Paulista Path Разминка (5 мин)
Цепочка повторения из лекций 11–14.
- Относительное: Procuro um bairro que tenha metrô — o profissional cuja experiência é ampla.
- Мнение: Não acho que a notícia seja verdadeira. Fico feliz que você tenha conseguido.
- Пассив: As medidas anunciadas serão discutidas. Depois de ter lido o comunicado…
- Условие: Só aceito se inclua condomínio. Se tiver tempo, irei à imobiliária.
- На лекции 14 вы освоили condições e pretérito perfeito do subjuntivo. Сегодня консолидируем весь блок 3 — грамматику точности, нюансов и переговоров.
Часть 1 — Revisão: orações de relativo (Лекция 11)
Краткий справочник
| Местоимение | Употребление | Пример |
|---|---|---|
| que | по умолчанию | O bairro que escolhi |
| quem | люди (+ предл.) | A pessoa com quem negociei |
| o qual / no qual | формально | O contrato no qual consta a cláusula |
| cujo/cuja | принадлежность | O proprietário cuja imobiliária é conhecida |
| onde | место | O prédio onde moro |
| aqueles que / os que | те, кто | Aqueles que alugam em SP conhecem o mercado |
Indicativo vs subjuntivo — drill повторения
| Известный / конкретный | Неизвестный / искомый |
|---|---|
| O apartamento que tenho | Um apartamento que tenha varanda |
| A empresa onde trabalho | Uma empresa que ofereça home office |
| Não há ninguém que saiba | O melhor bairro que exista |
Мини-практика — дополните
- O candidato ________ formação é em direito foi aprovado. → cuja
- Procuro um lugar ________ (ter) vaga. → que tenha
- Os dados ________ nos baseamos estão desatualizados. → nos quais / pelos quais
- ________ moram na periferia enfrentam deslocamento longo. → Aqueles que
Часть 2 — Revisão: verbos de percepção e opinião (Лекция 12)
Основное правило (запомните)
| Наклонение | |
|---|---|
| Утверждение: acho, creio, parece, vejo | indicativo |
| Отрицание/сомнение: não acho, não creio, não parece | subjuntivo |
| Чувства: fico feliz, me irrita, me preocupa | subjuntivo (даже в утверждении) |
Быстрый drill преобразования
- Acho que o aluguel é justo. → Não acho que o aluguel seja justo.
- Parece que ele aceitou. → Não parece que ele tenha aceitado.
- Creio que é possível negociar. → Não creio que seja possível negociar.
- → Me preocupa que o contrato não tenha cláusula de rescisão justa.
Прошлые убеждения
- Achava que Pinheiros era inacessível.
- Todo mundo dizia que precisava de fiador.
- Parecia que não havia opções pet-friendly.
Часть 3 — Revisão: passiva participial e infinitivo composto (Лекция 13)
Participial passive — преобразование
| Активное относительное | Причастие |
|---|---|
| As cláusulas que foram revisadas | As cláusulas revisadas |
| O imóvel que foi anunciado ontem | O imóvel anunciado ontem |
| Os documentos que são exigidos | Os documentos exigidos |
Será + particípio (безличное)
- Será discutido na próxima reunião.
- Será avaliado se o inquilino cumpre os requisitos.
- Será publicado no portal da imobiliária.
Infinitivo composto
| Контекст | Пример |
|---|---|
| depois de ter | Depois de ter visitado cinco imóveis, escolhi um. |
| antes de ter | Antes de ter assinado, consultei um advogado. |
| sem ter | Sem ter lido o contrato, não assine. |
| apesar de ter sido | Apesar de ter sido negociado, o valor ainda é alto. |
Мини-практика
- Os inquilinos que foram aprovados → Os inquilinos aprovados
- Depois de (ler) o contrato, tirei dúvidas. → Depois de ter lido
- Vão avaliar a proposta. → A proposta será avaliada
Часть 4 — Revisão: condições e pretérito perfeito do subjuntivo (Лекция 14)
Связки
| Связка | Пример |
|---|---|
| só se | Só aceito se inclua condomínio. |
| desde que | Desde que aceitem pets, fecho. |
| a menos que | A menos que reduzam, não assino. |
| contanto que | Contanto que haja vaga, aceito. |
| é necessário que | É necessário que o fiador apresente documentos. |
Pretérito perfeito do subjuntivo — основные формы
| Глагол | eu | nós |
|---|---|---|
| ter | tiver | tivermos |
| haver | houver | houvermos |
| poder | puder | pudermos |
| fazer | fizer | fizermos |
| ser/ir | for | formos |
| querer | quiser | quisermos |
Будущие условия
- Se tiver tempo amanhã, visitarei o imóvel.
- Se houver vaga, fechamos o contrato.
- Se tivermos conseguido o fiador, assinamos na sexta.
Часть 5 — Integração: vocabulário Block 3 (Повторение словаря)
Cidades e bairros
| Português | Русский |
|---|---|
| infraestrutura | инфраструктура |
| mobilidade urbana | городская мобильность |
| custo de vida | стоимость жизни |
| qualidade de vida | качество жизни |
| verticalização | вертикальная застройка |
| gentileza urbana | городская вежливость |
Aluguel e contrato (SP)
| Português | Русский |
|---|---|
| fiador | поручитель |
| seguro-fiança | страховка аренды |
| caução | депозит |
| condomínio | взнос за кондоминиум |
| IPTU | налог на недвижимость |
| reajuste | индексация аренды |
| vistoria | осмотр |
| laudo de vistoria | акт осмотра |
| multa por rescisão | штраф за досрочное расторжение |
| pacote (tudo incluso) | пакет «всё включено» |
Opinião e percepção
| Português | Русский |
|---|---|
| acho que / não acho que | думаю / не думаю |
| parece que | похоже |
| ouvi dizer que | слышал, что |
| me preocupa que | беспокоит, что |
| fico feliz que | рад, что |
Formal / política
| Português | Русский |
|---|---|
| medidas anunciadas | объявленные меры |
| será discutido | будет обсуждено |
| depois de ter analisado | после анализа |
| comunicado oficial | официальное заявление |
Часть 6 — Diálogos integrados (Интегрированные диалоги)
Диалог 1 — Negociar aluguel com nuance (Pinheiros — ролевая игра)
Procuro um apartamento que tenha dois quartos e que fique perto do metrô. Vi o anúncio publicado ontem no portal.
Ищу квартиру с двумя комнатами рядом с метро. Видел объявление, опубликованное вчера на портале.
O valor é R$ 4.500, sem condomínio. Acho que é justo pelo bairro.
Цена R$ 4.500, без condomínio. Думаю, для района это справедливо.
Não acho que o valor seja justo sem incluir condomínio e IPTU. Só aceito se o pacote fique abaixo de cinco mil e quinhentos.
Не думаю, что цена справедлива без condomínio и IPTU. Принимаю только если пакет останется ниже пяти тысяч пятисот.
Desde que você tenha fiador ou seguro-fiança, posso negociar.
При условии, что у вас есть fiador или seguro-fiança, могу договориться.
Tenho seguro-fiança. É necessário que o contrato seja por doze meses. Me preocupa que cláusulas de reajuste sejam abusivas.
У меня seguro-fiança. Необходимо, чтобы контракт был на двенадцать месяцев. Беспокоит, что пункты reajuste могут быть abusive.
As condições apresentadas serão analisadas. Será avaliado se podemos incluir condomínio no valor.
Представленные условия будут проанализированы. Будет оценено, можем ли включить condomínio в цену.
Depois de ter visitado o imóvel, fiquei interessado. Se tiver a resposta até sexta, fecho o negócio. Caso contrário, sigo com outras opções que tenho em Vila Madalena.
После просмотра жилья заинтересовался. Если получу ответ до пятницы, закрою сделку. Иначе продолжу с другими вариантами, которые есть в Vila Madalena.
Contanto que envie os documentos até quinta, respondo até sexta.
При условии отправки документов до четверга отвечу до пятницы.
Combinado. Só assino se tiver conseguido revisar todas as cláusulas — o contrato no qual constam as condições precisa estar claro.
Договорились. Подпишу только если успею пересмотреть все пункты — контракт, в котором указаны условия, должен быть ясен.
Диалог 2 — Discutir notícia com nuance (Коллеги — обед на Paulista)
Vocês viram a reportagem sobre a linha de metrô cuja expansão foi anunciada?
Видели репортаж о линии метро, расширение которой было объявлено?
Vi que a prefeitura prometeu entrega em 2028. Não creio que seja tão cedo.
Видел, что мэрия обещала сдачу в 2028. Не верю, что это будет так скоро.
Todo mundo dizia que ia ficar pronto em 2020. As obras iniciadas em 2019 ainda não foram concluídas.
Все говорили, что будет готово в 2020. Работы, начатые в 2019, ещё не завершены.
Me irrita que promessas feitas em campanha não sejam cumpridas. Parece que desta vez há orçamento aprovado.
Раздражает, что обещания, данные на кампании, не выполняются. Похоже, на этот раз есть утверждённый бюджет.
Acho que a gente deveria comemorar com cautela. Depois de ter visto tantos adiamentos…
Думаю, нам следует праздновать с осторожностью. После стольких переносов…
Os moradores que dependem dessa linha merecem respostas. É preciso que a prefeitura preste contas.
Жители, которые зависят от этой линии, заслуживают ответов. Нужно, чтобы мэрия отчиталась.
Fico feliz que a imprensa tenha coberto o tema. Será discutido na Câmara na semana que vem — se houver pressão popular, talvez acelerem.
Рад, что пресса осветила тему. Будет обсуждено в палате на следующей неделе — если будет общественное давление, может, ускорят.
Диалог 3 — Descrever requisitos de bairro (Corretor + cliente)
O que o senhor procura exatamente?
Что именно вы ищете?
Um bairro que ofereça segurança, metrô e comércio. Aqueles que conheço — Pinheiros, Moema — estão caros.
Район, который предлагает безопасность, метро и магазины. Те, что знаю — Pinheiros, Moema — дорогие.
Tatuapé e Saúde são opções que têm boa infraestrutura. Há imóveis anunciados com preço menor.
Tatuapé и Saúde — варианты с хорошей инфраструктурой. Есть объявленные объекты по меньшей цене.
Só considero bairro que tenha pet-friendly. Não aceito prédio a menos que a portaria permita animais.
Рассматриваю только район с pet-friendly. Не принимаю здание если только консьерж не разрешает животных.
Profissionais cuja rotina passa pela Linha 3 costumam preferir Tatuapé.
Специалисты, чья рутина проходит по Linha 3, обычно предпочитают Tatuapé.
Se tiver imóvel que atenda esses requisitos, agendo visita. É fundamental que o laudo de vistoria seja detalhado.
Если будет жильё, которое соответствует требованиям, запишусь на просмотр. Критически важно, чтобы laudo de vistoria был подробным.
Часть 7 — Tarefa de escrita: e-mail formal para proprietário (Письменное задание)
Контекст
Вы посмотрели квартиру в Pinheiros (или Vila Madalena). Хотите снять, но нужно договориться об условиях. Напишите формальное e-mail proprietário или imobiliária.
Образец e-mail
Assunto: Proposta de locação — Apartamento Rua ________, nº ____
Prezado(a) Sr.(a) ________ / Prezada equipe da ________ Imóveis,
Escrevo em referência ao imóvel anunciado no portal ________,
cuja localização atende aos requisitos que busco para moradia
em São Paulo.
Depois de ter visitado o apartamento no dia __/__/____,
manifesto interesse formal na locação, desde que as seguintes
condições sejam acatadas:
1. O valor do pacote (aluguel + condomínio + IPTU) não ultrapasse
R$ ________;
2. O contrato seja firmado pelo prazo de doze meses;
3. Seja aceito seguro-fiança em substituição ao fiador,
conforme documentação que anexo;
4. A pintura do imóvel seja realizada antes da entrega das chaves;
5. A cláusula de reajuste siga o índice IPCA, e não percentual livre.
É necessário que o laudo de vistoria seja compartilhado antes
da assinatura, a fim de que eu possa analisá-lo com calma.
Só assinarei o contrato após ter revisado todas as cláusulas
com apoio jurídico, caso necessário.
Caso as condições apresentadas sejam viáveis, estou disposto
a enviar a documentação completa até ____/____. Se houver
interesse em prosseguir, solicito resposta até ____/____.
Conto com a compreensão e fico no aguardo.
Atenciosamente,
________
CPF: _______________
Telefone: _______________
Чеклист — структуры блока 3 в письме
| Структура | Где в образце |
|---|---|
| cujo/cuja | cuja localização |
| depois de ter | Depois de ter visitado |
| desde que | desde que as seguintes condições |
| é necessário que | É necessário que o laudo |
| só assinarei se | após ter revisado / Só assinarei |
| se houver | Se houver interesse |
| será (формально) | подразумевается в условиях |
| Формальный регистр | Prezado, Atenciosamente, manifesto interesse |
Ваше задание
Напишите своё письмо (150–200 слов). Включите минимум:
- 1× относительное придаточное (que или cujo/cuja)
- 1× depois de ter или antes de ter
- 2× структуры условий (desde que, só se, é necessário que, se tiver)
- 1× мнение (acho que или não acho que — опционально в формальном, но полезно для практики)
Часть 8 — Fonética: revisão integrada (Произношение)
Три регистра — одна идея
Практикуйте одну мысль в трёх регистрах:
| Разговорный (бар) | Нейтральный (corretor) | Формальный (e-mail) |
|---|---|---|
| Acho que o preço tá alto | Não acho que o valor seja adequado | Manifesto que o valor proposto não atende aos requisitos estabelecidos |
| Só fecho se incluir condomínio | Só aceito se o pacote inclua condomínio | A locação estará condicionada à inclusão das despesas condominiais |
| Vi que anunciaram obra | As medidas anunciadas serão discutidas | As medidas ora anunciadas serão objeto de deliberação |
Группировка в длинных предложениях
Разбивайте предложения блока 3 на границах придаточных:
- O apartamento ↗ que procurei ↗ e que tenha varanda ↘
- Depois de ter visitado ↗ cinco imóveis ↘
- Só aceito ↗ se inclua condomínio ↘
Часть 9 — Prática integrada (Интегрированные упражнения)
1. Упражнение A — Определите структуру блока 3
Подпишите каждое: REL (relative), OP (opinion), PAS (passive/participle), INF (infinitivo composto), COND (condition)
1. As medidas anunciadas serão votadas. → ?
2. Não acho que seja justo. → ?
3. Procuro um bairro que tenha metrô. → ?
4. Depois de ter lido o contrato, liguei. → ?
5. Só aceito se inclua IPTU. → ?
6. O profissional cuja experiência é ampla. → ?
7. Me preocupa que o prazo seja curto. → ?
8. Se tiver documentos, assino. → ?
9. Os documentos exigidos não foram enviados. → ?
10. Desde que aceitem pets, fecho. → ?
1. PAS
2. OP
3. REL
4. INF
5. COND
6. REL
7. OP
8. COND
9. PAS
10. COND
2. Упражнение B — Смешанное преобразование
Перепишите, объединив две структуры:
1. O contrato foi revisado. Assinei. → ?
2. Acho que o preço é alto. Não assino. → ?
3. Preciso de vaga. Aceito o imóvel. → ?
1. Depois de ter sido revisado o contrato, assinei. / Depois que o contrato foi revisado, assinei.
2. Como não acho que o preço seja justo, não assino.
3. Só aceito o imóvel que tenha vaga na garagem.
3. Упражнение C — Исправление ошибок (типичные ошибки блока 3)
1. Procuro um apto que tem varanda.
2. Não acho que ele está certo.
3. Os alunos aprovado no exame.
4. Só aceito se inclui condomínio.
5. O homem cujo sua esposa trabalha aqui.
6. Depois de ter chegar, avisei.
7. É necessário que ele apresenta o CPF.
8. Fico feliz que você veio.
1. que tenha
2. esteja certo
3. alunos aprovados
4. inclua
5. cuja esposa
6. ter chegado
7. apresente
8. tenha vindo
4. Упражнение D — Подготовка к ролевой игре (письменно)
Подготовьте 8 реплик для переговоров об аренде с минимум одним примером из каждой темы блока 3 (relative, opinion, passive, infinitivo composto, condition).
Свободный ответ — сверьте с преподавателем или с диалогом.
Часть 10 — Atividades orais integradas (Интегрированная устная практика)
Ролевая игра 1 — Negociar aluguel (15 мин)
Полные переговоры: corretor + inquilino. Обязательно: só aceito se, não acho que, depois de ter visitado, cuja или no qual, se tiver.
Ролевая игра 2 — Notícia com nuance (10 мин)
Обсудите новость SP (mobilidade, aluguel, política). Используйте acho/não acho, medidas anunciadas, me preocupa que, será discutido.
Ролевая игра 3 — Requisitos de bairro (10 мин)
Клиент описывает идеальный район; corretor предлагает варианты. Используйте que tenha, aqueles que, é fundamental que, desde que.
Дебаты — «Qual bairro de SP oferece melhor custo-benefício?» (10 мин)
Используйте структуры блока 3 на протяжении всего. Каждый участник: минимум 5 сложных предложений.
Часть 11 — Autoavaliação Block 3 (Самооценка)
Оцените себя: 1 = нужно практиковать · 2 = приемлемо · 3 = уверенно
| Навык | 1 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Относительные местоимения: que, quem, o qual, cujo | ☐ | ☐ | ☐ |
| Indicativo vs subjuntivo в относительных | ☐ | ☐ | ☐ |
| Aqueles que / todo aquele que | ☐ | ☐ | ☐ |
| Глаголы мнения: acho/creio/parece + indic/subj | ☐ | ☐ | ☐ |
| Глаголы чувств: fico feliz/me irrita + subj | ☐ | ☐ | ☐ |
| Participial passives (medidas anunciadas) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Será + particípio (безличное) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Infinitivo composto (depois de ter feito) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Só se / desde que / a menos que | ☐ | ☐ | ☐ |
| É necessário que + subjuntivo | ☐ | ☐ | ☐ |
| Pretérito perfeito do subjuntivo (tiver, houver) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Se + tiver + future (Se tiver tempo, irei) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Словарь аренды (fiador, caução, IPTU) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Формальное e-mail арендодателю | ☐ | ☐ | ☐ |
| Беглость в интегрированных ролевых | ☐ | ☐ | ☐ |
Вопросы для рефлексии
- Какая тема блока 3 для вас самая сильная? Какая требует больше практики?
- Можете ли написать формальное e-mail без перехода на разговорные формы?
- Можете ли правильно отрицать мнения (não acho que + subj) в реальном времени?
- Комфортно ли вам вести переговоры об аренде по-португальски?
План по пробелам
| Если оценка 1–2 по… | Сфокусируйтесь на… |
|---|---|
| Relatives | Упражнения A–D лекции 11; ежедневно описывайте идеальную работу + bairro |
| Opinion verbs | Drill преобразования лекции 12; реакции на фильмы/новости |
| Passive / infinitivo composto | Чтение заголовков лекции 13; причастия G1 |
| Conditions | Ролевые игры лекции 14; таблицы спряжения |
| Formal email | Перепишите образец e-mail со своими данными; отправьте репетитору на проверку |
Готовы к блоку 4? Если большинство пунктов 2 или 3, переходите к лекции 16 (ações, movimentos, gerúndios). Если много 1, повторите домашние задания блока 3 перед продолжением.
Часть 12 — Nota cultural Block 3 em contexto paulistano (Культурная заметка)
Домашнее задание
Письменно
- Комплексный тест блока 3: напишите 20 предложений — 4 relatives, 4 opinion, 4 passive/participle, 4 infinitivo composto, 4 conditions.
- Формальное e-mail: напишите письмо переговоров об аренде (150–200 слов) — адаптируйте образец из части 7.
- Исправление ошибок: исправьте все 8 предложений из упражнения C без подсказок.
- Интегрированный абзац (120 слов): обсудите новость SP с минимум 8 разными структурами блока 3.
Устно
- Запишите (3 мин) ролевую игру переговоров об аренде — обе роли, если возможно.
- Самооценка: честно заполните чеклист и запишите 3 цели для блока 4.
- В жизни: если ищете жильё, отправьте одно формальное сообщение corretor с desde que или é necessário que.
Дополнительное задание
Напишите comparativo de bairros (200 слов): Pinheiros vs Tatuapé vs Moema. Используйте cujo/cuja, aqueles que, me preocupa que, as vantagens oferecidas и se tiver conditions.
Лекция 15 — Итоговая шпаргалка (блок 3 завершён)
| Лекция | Тема | Ключевые формы |
|---|---|---|
| 11 | Relativas | que, quem, o qual, cujo; indic/subj |
| 12 | Percepção/opinião | acho/não acho; fico feliz que; me irrita que |
| 13 | Passiva/inf. composto | anunciadas; será discutido; depois de ter feito |
| 14 | Condições | só se, desde que; é necessário que; se tiver |
| 15 | Integração | role-plays, email formal, self-assessment |
Грамматика блока 3 на одной странице
RELATIVAS: conhecido → indicativo | buscado → subjuntivo
OPINIÃO: afirmativa → indicativo | negativa → subjuntivo
SENTIMENTOS: sempre subjuntivo (fico feliz que...)
PARTICIPIAL: medidas anunciadas = medidas que foram anunciadas
INF. COMPOSTO: depois de ter + particípio
CONDIÇÕES: só se / desde que + subj | se tiver + futuro
REQUISITOS: é necessário que + subj
SP RENTAL: fiador, seguro-fiança, caução, condomínio, IPTU
Следующая лекция (блок 4): Descrever ações, movimentos e situações — gerúndios, advérbios, e narração vívida.
Block 3 completo — você descreve com precisão, opina com nuance, lê a notícia como formado e negocia o aluguel como paulistano. Parabéns.