Paulista Path 
Warm-up (5 min)
Quick revision from Lecture 6 (Block 1 review).
- Say how you get along with someone: Eu me dou bem com meu vizinho.
- Describe a similarity: Ela se parece com a mãe.
- Use the past tense: Semana passada eu fui no Ibirapuera com amigos.
- In Lecture 6 you reviewed: Essa comida não me cai bem and talking about relationships. Today we move into moradia — where you live, how you compare places, and what apartment hunting in São Paulo is really like.
Part 1 — Tipos de moradia (Types of housing)
In São Paulo, housing vocabulary is practical from day one — rent ads, WhatsApp groups, and neighbor small talk all use these words.
Housing types
| Portuguese | English | São Paulo note |
|---|---|---|
| apartamento | apartment | Most common in central zones |
| kitnet / quitinete | studio apartment | Popular for students and singles |
| casa | house | More common in suburbs (ABC, Guarulhos) |
| república | shared student house | Common near universities |
| condomínio | condo / gated building | Often includes portaria (doorman) |
| cobertura | penthouse | Upscale, often in Jardins/Itaim |
| loft | loft | Trendy in Pinheiros/Vila Madalena |
| flat / apê | apartment (informal) | Apê is everyday speech |
Parts of a home
| Portuguese | English |
|---|---|
| sala | living room |
| cozinha | kitchen |
| quarto | bedroom |
| banheiro | bathroom |
| varanda / sacada | balcony |
| área de serviço | laundry/service area |
| corredor | hallway |
| garagem / vaga | garage / parking spot |
| elevador | elevator |
| portaria | front desk / security |
| interfone | intercom |
Adjectives for describing a home
| Portuguese | English | Example |
|---|---|---|
| aconchegante | cozy | O quarto é aconchegante. |
| espaçoso / espaçosa | spacious | A sala é espaçosa. |
| iluminado / iluminada | bright / well-lit | O apê é bem iluminado. |
| barulhento / barulhenta | noisy | A rua é barulhenta. |
| silencioso / silenciosa | quiet | O bairro é silencioso. |
| moderno / moderna | modern | A cozinha é moderna. |
| antigo / antiga | old | O prédio é antigo. |
| reformado / reformada | renovated | O banheiro foi reformado. |
| mobiliado / mobiliada | furnished | Alugo um apê mobiliado. |
| vazio / vazia | empty / unfurnished | O apartamento está vazio. |
| bagunçado / bagunçada | messy | A sala está bagunçada. |
| organizado / organizada | tidy | Tudo está organizado. |
Part 2 — Gramática: comparativos (Comparatives)
You learned basic comparisons in A1 (mais… do que). At A2, expand with menos… que and tão… quanto.
Comparative structures
| Pattern | Meaning | Example |
|---|---|---|
| mais + adj. + que / do que | more… than | Pinheiros é mais caro que o centro. |
| menos + adj. + que / do que | less… than | Moema é menos barulhenta que a Paulista. |
| tão + adj. + quanto | as… as | Meu apê é tão pequeno quanto o seu. |
| o mais + adj. | the most… | É o bairro mais movimentado. |
| o menos + adj. | the least… | É o prédio menos antigo da rua. |
In speech, do que and que are both common after mais/menos: mais caro que = mais caro do que.
Irregular comparatives
| Adjective | Comparative | Superlative |
|---|---|---|
| bom / boa | melhor (que) | o melhor |
| mau / má / ruim | pior (que) | o pior |
| grande | maior (que) | o maior |
| pequeno / pequena | menor (que) | o menor |
Examples — comparing neighborhoods
| Portuguese | English |
|---|---|
| Pinheiros é mais caro que Vila Mariana. | Pinheiros is more expensive than Vila Mariana. |
| O centro é menos verde que o Ibirapuera. | Downtown is less green than Ibirapuera. |
| Moema é tão tranquila quanto o Jardim Paulista. | Moema is as calm as Jardim Paulista. |
| A Paulista é a avenida mais famosa de SP. | Paulista is SP’s most famous avenue. |
| Este apê é melhor que o outro — tem varanda. | This apartment is better than the other — it has a balcony. |
| O aluguel aqui é pior — muito alto! | The rent here is worse — very high! |
Comparing apartments
| Portuguese | English |
|---|---|
| O primeiro apê é mais espaçoso. | The first apartment is more spacious. |
| O segundo é menos iluminado, mas mais barato. | The second is less bright, but cheaper. |
| Os dois são tão modernos quanto um ao outro. | Both are as modern as each other. |
| Qual é o mais aconchegante? | Which is the coziest? |
Part 3 — Gramática: ser vs estar com moradia
Ser, estar, ficar, and ter with housing
| Verb | Use with housing | Example |
|---|---|---|
| ser | permanent traits, size, type | O apartamento é pequeno. / A casa é antiga. |
| estar | temporary state, condition now | O apartamento está bagunçado. / A cozinha está limpa. |
| ficar | location | O prédio fica perto do metrô. |
| ter | features | O apê tem varanda e vaga. |
Common ser vs estar pairs
| ser (permanent) | estar (temporary) |
|---|---|
| O bairro é calmo. | O bairro está movimentado hoje. |
| A sala é grande. | A sala está escura agora. |
| O aluguel é caro. | O apartamento está disponível. |
| A cozinha é moderna. | A cozinha está suja. |
Part 4 — Preposições de localização (Prepositions of place)
Prepositions of place
| Portuguese | English | Example |
|---|---|---|
| em cima de | on top of | O livro está em cima da mesa. |
| embaixo de | under / below | O gato está embaixo da cama. |
| ao lado de | next to | A geladeira fica ao lado do fogão. |
| atrás de | behind | O sofá fica atrás da porta. |
| na frente de | in front of | Tem um parque na frente do prédio. |
| dentro de | inside | As chaves estão dentro da bolsa. |
| fora de | outside | A varanda fica fora da sala. |
| entre | between | O quarto fica entre a sala e o banheiro. |
| perto de | near | Moro perto do metrô. |
| longe de | far from | Fica longe do centro. |
| com | with | Um apê com varanda. |
| sem | without | Um quarto sem mobília. |
Contractions: de + o = do, de + a = da, de + os = dos, de + as = das.
Part 5 — Diálogo 1: Visitando o apartamento (Showing your apartment)
Context: Marina visits Alex’s apartment in Pinheiros for the first time.
Dialogue 1 — Visitando o apartamento
Nossa, que apê aconchegante!
Wow, what a cozy apartment!
Obrigado! É pequeno, mas eu gosto.
Thanks! It's small, but I like it.
Onde fica o quarto?
Where is the bedroom?
Fica ali, ao lado da cozinha.
It's there, next to the kitchen.
E a varanda?
And the balcony?
A varanda fica em cima da garagem, no fundo.
The balcony is above the garage, in the back.
Tem muita luz aqui na sala!
There's a lot of light here in the living room!
Sim, o apê é bem iluminado. A janela fica na frente do parque.
Yes, the apartment is very bright. The window faces the park.
E o condomínio? É caro?
And the condo fee? Is it expensive?
É mais barato que o aluguel, mas ainda assim… uns quinhentos reais.
It's cheaper than the rent, but still… around five hundred reais.
E o bairro? É barulhento?
And the neighborhood? Is it noisy?
De dia é movimentado, mas à noite é mais tranquilo.
It's busy during the day, but quieter at night.
Gostei! Pinheiros é mais prático que Moema — tem tudo perto.
I liked it! Pinheiros is more practical than Moema — everything is nearby.
Exato! E o metrô fica a cinco minutos a pé.
Exactly! And the metro is a five-minute walk.
Part 6 — Diálogo 2: Comparando bairros (Comparing neighborhoods)
Context: Alex and Thiago discuss where to live — Pinheiros vs Centro.
Dialogue 2 — Comparando bairros
Você mora no centro ou em Pinheiros?
Do you live downtown or in Pinheiros?
Moro em Pinheiros. Antes eu morava no centro.
I live in Pinheiros. Before I lived downtown.
Qual é melhor?
Which is better?
Depende. O centro é mais barato, mas é menos verde.
It depends. Downtown is cheaper, but less green.
E Pinheiros?
And Pinheiros?
Pinheiros é mais caro, mas é tão prático quanto o centro — tem metrô, mercado, tudo.
Pinheiros is more expensive, but as practical as downtown — metro, market, everything.
O trânsito é pior no centro, né?
Traffic is worse downtown, right?
Muito pior! E o centro é mais barulhento de noite.
Much worse! And downtown is noisier at night.
Eu procuro um apê com varanda.
I'm looking for an apartment with a balcony.
Em Pinheiros é difícil — os aluguéis são os mais altos da região.
In Pinheiros it's hard — rents are the highest in the area.
E o fiador? Preciso de fiador?
And a guarantor? Do I need one?
Na maioria dos casos, sim. Ou você paga um seguro-fiança.
In most cases, yes. Or you pay a rental bond insurance.
Poxa… morar em SP não é fácil.
Man… living in SP isn't easy.
Verdade. Mas quando você acha o lugar certo, vale a pena.
True. But when you find the right place, it's worth it.
Part 7 — Vocabulário: moradia em São Paulo (Housing vocabulary)
Rent and costs
| Portuguese | English |
|---|---|
| aluguel | rent |
| condomínio | condo fee / building maintenance |
| IPTU | property tax (often included or separate) |
| fiador | guarantor (person who co-signs) |
| seguro-fiança | rental bond insurance |
| caução | security deposit |
| contrato | lease contract |
| proprietário / proprietária | landlord |
| imobiliária | real estate agency |
| alugar | to rent |
| despejar / sair do apê | to move out |
Apartment hunting phrases
| Portuguese | English |
|---|---|
| Estou procurando um apartamento. | I’m looking for an apartment. |
| Quanto é o aluguel? | How much is the rent? |
| O condomínio está incluso? | Is the condo fee included? |
| Tem vaga de garagem? | Is there a parking spot? |
| Aceita pet? | Do they allow pets? |
| É mobiliado? | Is it furnished? |
| Quantos quartos tem? | How many bedrooms does it have? |
| Fica perto do metrô? | Is it near the metro? |
Part 8 — Pronúncia (Pronunciation notes)
Part 8b — Superlativos e expressões úteis (Superlatives and useful phrases)
Superlative patterns
| Pattern | Example | English |
|---|---|---|
| o/a mais + adj. | o bairro mais tranquilo | the calmest neighborhood |
| o/a menos + adj. | o aluguel menos caro | the cheapest rent |
| um dos/das mais | um dos prédios mais antigos | one of the oldest buildings |
Talking about ideal housing
| Portuguese | English |
|---|---|
| Meu apartamento ideal é… | My ideal apartment is… |
| Preciso de um apê com… | I need an apartment with… |
| Gostaria de morar em… | I’d like to live in… |
| Não aguento barulho. | I can’t stand noise. |
| Para mim, o mais importante é… | For me, the most important thing is… |
| Estou procurando algo mais… | I’m looking for something more… |
Neighborhood comparison grid — practice
| Pinheiros | Centro | Moema | |
|---|---|---|---|
| Preço | mais caro | mais barato | mais caro |
| Verde | mais verde | menos verde | mais verde |
| Trânsito | pior | pior ainda | melhor |
| Metrô | tão bom quanto | melhor | tão bom quanto |
| Vida noturna | mais animada | mais animada | menos animada |
Speaking task: Using the grid, say 4 comparative sentences aloud.
Part 9 — Prática controlada (Controlled practice)
1. Complete the comparative: Pinheiros é ___ (caro) ___ o centro.
mais caro que / do que
2. ser or estar? O apartamento ___ pequeno, mas hoje ___ limpo.
é, está
3. Preposition: As chaves estão ___ cima ___ mesa.
em, da
4. Translate: My apartment is as small as yours.
Meu apartamento é tão pequeno quanto o seu.
5. Compare: Write two sentences comparing your bairro with another SP neighborhood.
(example) Meu bairro é mais tranquilo que a Paulista. / Tem mais parques que o centro.
6. Housing vocab: What is fiador? What is condomínio?
Fiador = guarantor; condomínio = monthly building fee
7. Superlative: Pinheiros é o bairro ___ caro. (most)
mais
8. Location: O banheiro fica ___ lado ___ cozinha.
ao, da
Part 10 — Atividades orais (Speaking practice)
Activity 1 — Describe your home (5 min)
Use: moro em, o apê é, tem, fica perto de, one comparative.
Eu moro em… O apartamento é… Tem… É mais… que…
Activity 2 — Apartment tour role-play (10 min)
Person A: You’re the tenant. Give a tour — rooms, location of objects, features.
Person B: You’re visiting. Ask 5 questions using onde fica, tem, é caro.
Activity 3 — Neighborhood comparison (10 min)
Compare two São Paulo bairros using at least:
- 2× mais… que
- 1× menos… que
- 1× tão… quanto
- 1× melhor/pior/maior/menor
Activity 4 — Ideal apartment (10 min)
Describe your ideal apartment: size, rooms, bairro, price. Use gostaria de, preciso de, tem que ter.
Meu apartamento ideal é… Tem que ter… É mais… que…
Part 11 — Cultural note: morar em São Paulo
| Reality check | Typical range (2024–2025) |
|---|---|
| Kitnet em SP | R$ 1.500–2.500+ |
| 1 quarto em Pinheiros | R$ 3.000–5.000+ |
| Condomínio | R$ 400–1.200+ |
| Fiador ou seguro-fiança | Often required |
Homework
Written
- Describe your home in 8 sentences: rooms, features, bairro, tem/é/está/fica.
- Comparatives: Write 6 sentences comparing SP neighborhoods or apartments using mais, menos, tão… quanto, and one irregular (melhor/pior/maior/menor).
- Prepositions: Write 5 sentences locating objects in your apartment using em cima de, embaixo de, ao lado de, dentro de, na frente de.
- Translate to Portuguese: My apartment is small but cozy. The kitchen is modern. / Pinheiros is more expensive than the center, but it's greener. / The keys are on the table, next to the phone. / How much is the rent? Is the condo fee included? / I'm looking for a furnished apartment with a balcony.
Oral
- Record yourself (2 minutes) giving a tour of your home — real or ideal.
- Practice 5 comparatives aloud about São Paulo bairros.
- In real life: Read one rental ad in Portuguese (QuintoAndar, OLX). Note 5 words you understood.
Optional challenge
Visit a bairro you don't know. Write 5 sentences comparing it with where you live.
Summary cheat sheet
| Topic | Key forms |
|---|---|
| Housing types | apartamento, kitnet, condomínio, república |
| Rooms | sala, cozinha, quarto, banheiro, varanda |
| Compare more/less | mais caro que, menos espaçoso que |
| Compare equal | tão grande quanto |
| Irregular | melhor, pior, maior, menor |
| ser vs estar | é pequeno (trait) / está bagunçado (now) |
| Location | em cima de, embaixo de, ao lado de, dentro de |
| SP housing | aluguel, condomínio, fiador, seguro-fiança |
| Hunt for apt | Estou procurando… / Tem vaga? / Aceita pet? |
Bom estudo — e boa sorte na busca do apê!