Paulista Path Warm-up (5 min)
Quick chain from Lectures 11–14.
- Relative: Procuro um bairro que tenha metrô — o profissional cuja experiência é ampla.
- Opinion: Não acho que a notícia seja verdadeira. Fico feliz que você tenha conseguido.
- Passive: As medidas anunciadas serão discutidas. Depois de ter lido o comunicado…
- Condition: Só aceito se inclua condomínio. Se tiver tempo, irei à imobiliária.
- In Lecture 14 you mastered condições e pretérito perfeito do subjuntivo. Today we consolidate all of Block 3 — the grammar of precision, nuance, and negotiation.
Part 1 — Revisão: orações de relativo (Lecture 11)
Quick reference
| Pronoun | Use | Example |
|---|---|---|
| que | default | O bairro que escolhi |
| quem | people (+ prep.) | A pessoa com quem negociei |
| o qual / no qual | formal | O contrato no qual consta a cláusula |
| cujo/cuja | possession | O proprietário cuja imobiliária é conhecida |
| onde | place | O prédio onde moro |
| aqueles que / os que | those who | Aqueles que alugam em SP conhecem o mercado |
Indicativo vs subjuntivo — review drill
| Known / specific | Unknown / sought |
|---|---|
| O apartamento que tenho | Um apartamento que tenha varanda |
| A empresa onde trabalho | Uma empresa que ofereça home office |
| Não há ninguém que saiba | O melhor bairro que exista |
Mini practice — complete
- O candidato ________ formação é em direito foi aprovado. → cuja
- Procuro um lugar ________ (ter) vaga. → que tenha
- Os dados ________ nos baseamos estão desatualizados. → nos quais / pelos quais
- ________ moram na periferia enfrentam deslocamento longo. → Aqueles que
Part 2 — Revisão: verbos de percepção e opinião (Lecture 12)
Core rule (memorize)
| Mood | |
|---|---|
| Affirmative: acho, creio, parece, vejo | indicativo |
| Negative/doubt: não acho, não creio, não parece | subjuntivo |
| Feelings: fico feliz, me irrita, me preocupa | subjuntivo (even affirmative) |
Quick transformation drill
- Acho que o aluguel é justo. → Não acho que o aluguel seja justo.
- Parece que ele aceitou. → Não parece que ele tenha aceitado.
- Creio que é possível negociar. → Não creio que seja possível negociar.
- → Me preocupa que o contrato não tenha cláusula de rescisão justa.
Past beliefs
- Achava que Pinheiros era inacessível.
- Todo mundo dizia que precisava de fiador.
- Parecia que não havia opções pet-friendly.
Part 3 — Revisão: passiva participial e infinitivo composto (Lecture 13)
Participial passive — transform
| Active relative | Participial |
|---|---|
| As cláusulas que foram revisadas | As cláusulas revisadas |
| O imóvel que foi anunciado ontem | O imóvel anunciado ontem |
| Os documentos que são exigidos | Os documentos exigidos |
Será + particípio (impersonal)
- Será discutido na próxima reunião.
- Será avaliado se o inquilino cumpre os requisitos.
- Será publicado no portal da imobiliária.
Infinitivo composto
| Context | Example |
|---|---|
| depois de ter | Depois de ter visitado cinco imóveis, escolhi um. |
| antes de ter | Antes de ter assinado, consultei um advogado. |
| sem ter | Sem ter lido o contrato, não assine. |
| apesar de ter sido | Apesar de ter sido negociado, o valor ainda é alto. |
Mini practice
- Os inquilinos que foram aprovados → Os inquilinos aprovados
- Depois de (ler) o contrato, tirei dúvidas. → Depois de ter lido
- Vão avaliar a proposta. → A proposta será avaliada
Part 4 — Revisão: condições e pretérito perfeito do subjuntivo (Lecture 14)
Connectors
| Connector | Example |
|---|---|
| só se | Só aceito se inclua condomínio. |
| desde que | Desde que aceitem pets, fecho. |
| a menos que | A menos que reduzam, não assino. |
| contanto que | Contanto que haja vaga, aceito. |
| é necessário que | É necessário que o fiador apresente documentos. |
Pretérito perfeito do subjuntivo — essential forms
| Verb | eu | nós |
|---|---|---|
| ter | tiver | tivermos |
| haver | houver | houvermos |
| poder | puder | pudermos |
| fazer | fizer | fizermos |
| ser/ir | for | formos |
| querer | quiser | quisermos |
Future conditions
- Se tiver tempo amanhã, visitarei o imóvel.
- Se houver vaga, fechamos o contrato.
- Se tivermos conseguido o fiador, assinamos na sexta.
Part 5 — Integração: vocabulário Block 3 (Vocabulary review)
Cidades e bairros
| Portuguese | English |
|---|---|
| infraestrutura | infrastructure |
| mobilidade urbana | urban mobility |
| custo de vida | cost of living |
| qualidade de vida | quality of life |
| verticalização | high-rise development |
| gentileza urbana | urban courtesy |
Aluguel e contrato (SP)
| Portuguese | English |
|---|---|
| fiador | guarantor |
| seguro-fiança | rental insurance |
| caução | deposit |
| condomínio | condo fee |
| IPTU | property tax |
| reajuste | rent adjustment |
| vistoria | inspection |
| laudo de vistoria | inspection report |
| multa por rescisão | early termination penalty |
| pacote (tudo incluso) | all-inclusive package |
Opinião e percepção
| Portuguese | English |
|---|---|
| acho que / não acho que | I think / I don’t think |
| parece que | it seems |
| ouvi dizer que | I heard that |
| me preocupa que | it worries me that |
| fico feliz que | I’m glad that |
Formal / política
| Portuguese | English |
|---|---|
| medidas anunciadas | announced measures |
| será discutido | will be discussed |
| depois de ter analisado | after having analyzed |
| comunicado oficial | official statement |
Part 6 — Diálogos integrados (Integrated dialogues)
Dialogue 1 — Negociar aluguel com nuance (Pinheiros — role-play)
**Procuro** um apartamento **que tenha** dois quartos e **que fique** perto do metrô. Vi o anúncio **publicado** ontem no portal.
**I'm looking for** an apartment **that has** two bedrooms and **is** near the metro. I saw the ad **published** yesterday on the portal.
O valor é R$ 4.500, sem condomínio. **Acho que** é justo pelo bairro.
The price is R$ 4,500, without condo fee. **I think** it's fair for the neighborhood.
**Não acho que** o valor **seja** justo **sem** incluir condomínio e IPTU. **Só aceito se** o pacote **fique** abaixo de cinco mil e quinhentos.
**I don't think** the price **is** fair **without** including condo and IPTU. **I only accept if** the package **stays** below five thousand five hundred.
**Desde que** você **tenha** fiador ou seguro-fiança, posso negociar.
**As long as** you **have** a guarantor or rental insurance, I can negotiate.
Tenho seguro-fiança. **É necessário que** o contrato **seja** por doze meses. **Me preocupa que** cláusulas de reajuste **sejam** abusivas.
I have rental insurance. **It's necessary that** the contract **be** for twelve months. **It worries me that** adjustment clauses **are** abusive.
**As condições apresentadas** serão analisadas. **Será avaliado** se podemos incluir condomínio no valor.
**The conditions presented** will be analyzed. **It will be evaluated** whether we can include condo in the price.
**Depois de ter visitado** o imóvel, **fiquei** interessado. **Se tiver** a resposta até sexta, **fecho** o negócio. **Caso contrário**, sigo com outras opções **que tenho** em Vila Madalena.
**After having visited** the property, **I became** interested. **If I have** an answer by Friday, **I'll close** the deal. **Otherwise**, I'll pursue other options **I have** in Vila Madalena.
**Contanto que** envie os documentos até quinta, respondo até sexta.
**Provided you** send documents by Thursday, I'll respond by Friday.
**Combinado.** **Só assino se** tiver **conseguido** revisar todas as cláusulas — **o contrato no qual** constam as condições precisa estar claro.
**Deal.** **I'll only sign if** I've **managed** to review all clauses — **the contract in which** the conditions appear must be clear.
Dialogue 2 — Discutir notícia com nuance (Colegas — almoço Paulista)
Vocês viram a reportagem sobre a **linha de metrô cuja** expansão **foi anunciada**?
Did you see the report about the metro line **whose** expansion **was announced**?
**Vi que** a prefeitura **prometeu** entrega em 2028. **Não creio que** **seja** tão cedo.
**I saw that** the city hall **promised** delivery in 2028. **I don't believe** it'll be that soon.
**Todo mundo dizia que** ia ficar pronto em 2020. **As obras iniciadas** em 2019 **ainda não foram** concluídas.
**Everyone said** it would be ready in 2020. **The works started** in 2019 **still haven't been** completed.
**Me irrita que** promessas **feitas** em campanha **não sejam** cumpridas. **Parece que** desta vez **há** orçamento **aprovado**.
**It irritates me that** promises **made** in campaigns **aren't** kept. **It seems** this time **there's** **approved** budget.
**Acho que** a gente **deveria** comemorar com cautela. **Depois de ter visto** tantos adiamentos…
**I think** we **should** celebrate cautiously. **After having seen** so many delays…
**Os moradores que dependem** dessa linha **merecem** respostas. **É preciso que** a prefeitura **preste** contas.
**Residents who depend** on this line **deserve** answers. **It's necessary that** the city hall **be** accountable.
**Fico feliz que** a imprensa **tenha coberto** o tema. **Será discutido** na Câmara na semana que vem — **se houver** pressão popular, **talvez** acelerem.
**I'm glad** the press **has covered** the topic. **It will be discussed** in the City Council next week — **if there's** public pressure, **maybe** they'll speed up.
Dialogue 3 — Descrever requisitos de bairro (Corretor + cliente)
**O que o senhor procura** exatamente?
**What are you looking for** exactly?
**Um bairro que ofereça** segurança, metrô e comércio. **Aqueles que** conheço — Pinheiros, Moema — estão caros.
**A neighborhood that offers** safety, metro, and shops. **Those I** know — Pinheiros, Moema — are expensive.
Tatuapé e Saúde **são opções que têm** boa infraestrutura. **Há imóveis anunciados** com preço menor.
Tatuapé and Saúde **are options that have** good infrastructure. **There are listed properties** at lower prices.
**Só considero bairro que tenha** pet-friendly. **Não aceito** prédio **a menos que** a portaria **permita** animais.
**I only consider neighborhoods that have** pet-friendly buildings. **I don't accept** a building **unless** the front desk **allows** pets.
**Profissionais cuja** rotina **passa** pela Linha 3 costumam preferir Tatuapé.
**Professionals whose** routine **goes through** Line 3 usually prefer Tatuapé.
**Se tiver** imóvel **que atenda** esses requisitos, **agendo** visita. **É fundamental que** o laudo de vistoria **seja** detalhado.
**If there's** a property **that meets** these requirements, **I'll schedule** a visit. **It's essential that** the inspection report **be** detailed.
Part 7 — Tarefa de escrita: e-mail formal para proprietário (15% extension)
Context
You visited an apartment in Pinheiros (or Vila Madalena). You want to rent it but need to negotiate conditions. Write a formal email to the proprietário or imobiliária.
Model email
Assunto: Proposta de locação — Apartamento Rua ________, nº ____
Prezado(a) Sr.(a) ________ / Prezada equipe da ________ Imóveis,
Escrevo em referência ao imóvel anunciado no portal ________,
cuja localização atende aos requisitos que busco para moradia
em São Paulo.
Depois de ter visitado o apartamento no dia __/__/____,
manifesto interesse formal na locação, desde que as seguintes
condições sejam acatadas:
1. O valor do pacote (aluguel + condomínio + IPTU) não ultrapasse
R$ ________;
2. O contrato seja firmado pelo prazo de doze meses;
3. Seja aceito seguro-fiança em substituição ao fiador,
conforme documentação que anexo;
4. A pintura do imóvel seja realizada antes da entrega das chaves;
5. A cláusula de reajuste siga o índice IPCA, e não percentual livre.
É necessário que o laudo de vistoria seja compartilhado antes
da assinatura, a fim de que eu possa analisá-lo com calma.
Só assinarei o contrato após ter revisado todas as cláusulas
com apoio jurídico, caso necessário.
Caso as condições apresentadas sejam viáveis, estou disposto
a enviar a documentação completa até ____/____. Se houver
interesse em prosseguir, solicito resposta até ____/____.
Conto com a compreensão e fico no aguardo.
Atenciosamente,
________
CPF: _______________
Telefone: _______________
Checklist — Block 3 structures in the email
| Structure | Where in model |
|---|---|
| cujo/cuja | cuja localização |
| depois de ter | Depois de ter visitado |
| desde que | desde que as seguintes condições |
| é necessário que | É necessário que o laudo |
| só assinarei se | após ter revisado / Só assinarei |
| se houver | Se houver interesse |
| será (formal) | implied in conditions |
| Formal register | Prezado, Atenciosamente, manifesto interesse |
Your task
Write your own email (150–200 words). Include at least:
- 1× relative clause (que or cujo/cuja)
- 1× depois de ter or antes de ter
- 2× condition structures (desde que, só se, é necessário que, se tiver)
- 1× opinion (acho que or não acho que — optional in formal, but good for practice)
Part 8 — Fonética: revisão integrada (Pronunciation)
Three registers — same content
Practice saying the same idea in three registers:
| Casual (bar) | Neutral (corretor) | Formal (email) |
|---|---|---|
| Acho que o preço tá alto | Não acho que o valor seja adequado | Manifesto que o valor proposto não atende aos requisitos estabelecidos |
| Só fecho se incluir condomínio | Só aceito se o pacote inclua condomínio | A locação estará condicionada à inclusão das despesas condominiais |
| Vi que anunciaram obra | As medidas anunciadas serão discutidas | As medidas ora anunciadas serão objeto de deliberação |
Chunking in long sentences
Break Block 3 sentences at clause boundaries:
- O apartamento ↗ que procurei ↗ e que tenha varanda ↘
- Depois de ter visitado ↗ cinco imóveis ↘
- Só aceito ↗ se inclua condomínio ↘
Part 9 — Prática integrada (Integrated exercises)
1. Exercise A — Identify the Block 3 structure
Label each: REL (relative), OP (opinion), PAS (passive/participle), INF (infinitivo composto), COND (condition)
1. As medidas anunciadas serão votadas. → ?
2. Não acho que seja justo. → ?
3. Procuro um bairro que tenha metrô. → ?
4. Depois de ter lido o contrato, liguei. → ?
5. Só aceito se inclua IPTU. → ?
6. O profissional cuja experiência é ampla. → ?
7. Me preocupa que o prazo seja curto. → ?
8. Se tiver documentos, assino. → ?
9. Os documentos exigidos não foram enviados. → ?
10. Desde que aceitem pets, fecho. → ?
1. PAS
2. OP
3. REL
4. INF
5. COND
6. REL
7. OP
8. COND
9. PAS
10. COND
2. Exercise B — Mixed transformation
Rewrite combining two structures:
1. O contrato foi revisado. Assinei. → ?
2. Acho que o preço é alto. Não assino. → ?
3. Preciso de vaga. Aceito o imóvel. → ?
1. Depois de ter sido revisado o contrato, assinei. / Depois que o contrato foi revisado, assinei.
2. Como não acho que o preço seja justo, não assino.
3. Só aceito o imóvel que tenha vaga na garagem.
3. Exercise C — Error correction (Block 3 common mistakes)
1. Procuro um apto que tem varanda.
2. Não acho que ele está certo.
3. Os alunos aprovado no exame.
4. Só aceito se inclui condomínio.
5. O homem cujo sua esposa trabalha aqui.
6. Depois de ter chegar, avisei.
7. É necessário que ele apresenta o CPF.
8. Fico feliz que você veio.
1. que tenha
2. esteja certo
3. alunos aprovados
4. inclua
5. cuja esposa
6. ter chegado
7. apresente
8. tenha vindo
4. Exercise D — Role-play prep (written)
Prepare 8 lines for a rental negotiation using at least one example from each Block 3 topic (relative, opinion, passive, infinitivo composto, condition).
Part 10 — Atividades orais integradas (Speaking practice)
Role-play 1 — Negociar aluguel (15 min)
Full negotiation: corretor + inquilino. Must include só aceito se, não acho que, depois de ter visitado, cuja or no qual, se tiver.
Role-play 2 — Notícia com nuance (10 min)
Discuss a SP news story (mobilidade, aluguel, política). Use acho/não acho, medidas anunciadas, me preocupa que, será discutido.
Role-play 3 — Requisitos de bairro (10 min)
Client describes ideal neighborhood; corretor offers options. Use que tenha, aqueles que, é fundamental que, desde que.
Debate — “Qual bairro de SP oferece melhor custo-benefício?” (10 min)
Use Block 3 structures throughout. Each speaker: minimum 5 complex sentences.
Part 11 — Autoavaliação Block 3 (Self-assessment)
Rate yourself: 1 = preciso praticar · 2 = razoável · 3 = confiante
| Skill | 1 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Relative pronouns: que, quem, o qual, cujo | ☐ | ☐ | ☐ |
| Indicativo vs subjuntivo in relatives | ☐ | ☐ | ☐ |
| Aqueles que / todo aquele que | ☐ | ☐ | ☐ |
| Opinion verbs: acho/creio/parece + indic/subj | ☐ | ☐ | ☐ |
| Feeling verbs: fico feliz/me irrita + subj | ☐ | ☐ | ☐ |
| Participial passives (medidas anunciadas) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Será + particípio (impersonal) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Infinitivo composto (depois de ter feito) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Só se / desde que / a menos que | ☐ | ☐ | ☐ |
| É necessário que + subjuntivo | ☐ | ☐ | ☐ |
| Pretérito perfeito do subjuntivo (tiver, houver) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Se + tiver + future (Se tiver tempo, irei) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Rental vocabulary (fiador, caução, IPTU) | ☐ | ☐ | ☐ |
| Formal email to landlord | ☐ | ☐ | ☐ |
| Fluency in integrated role-plays | ☐ | ☐ | ☐ |
Reflection questions
- Which Block 3 topic is strongest for you? Which needs more practice?
- Can you write a formal email without switching to casual forms?
- Can you negate opinions correctly (não acho que + subj) in real time?
- Are you comfortable negotiating rent in Portuguese?
Gap plan
| If you scored 1–2 on… | Focus on… |
|---|---|
| Relatives | Lecture 11 exercises A–D; describe ideal job + bairro daily |
| Opinion verbs | Lecture 12 transformation drills; film/news reactions |
| Passive / infinitivo composto | Lecture 13 headline reading; G1 participles |
| Conditions | Lecture 14 rental role-plays; conjugation tables |
| Formal email | Rewrite model email with your data; send to tutor for review |
Ready for Block 4? If most items are 2 or 3, proceed to Lecture 16 (ações, movimentos, gerúndios). If many are 1, redo Block 3 homework before moving on.
Part 8 — Nota cultural Block 3 em contexto paulistano
Homework
Written
- Block 3 comprehensive test: Write 20 sentences — 4 relatives, 4 opinion, 4 passive/participle, 4 infinitivo composto, 4 conditions.
- Formal email: Write your rental negotiation email (150–200 words) — customize the model from Part 7.
- Error correction: Fix all 8 sentences from Exercise C without looking at answers.
- Integration paragraph (120 words): Discuss a SP news story using at least 8 different Block 3 structures.
Oral
- Record (3 min) the rental negotiation role-play — both roles if possible.
- Self-assessment: Complete the checklist honestly and record 3 goals for Block 4.
- Real life: If apartment hunting, send one formal message to corretor using desde que or é necessário que.
Optional challenge
Write a comparativo de bairros (200 words): Pinheiros vs Tatuapé vs Moema. Use cujo/cuja, aqueles que, me preocupa que, as vantagens oferecidas, and se tiver conditions.
Lecture 15 — Summary cheat sheet (Block 3 complete)
| Lecture | Topic | Key forms |
|---|---|---|
| 11 | Relativas | que, quem, o qual, cujo; indic/subj |
| 12 | Percepção/opinião | acho/não acho; fico feliz que; me irrita que |
| 13 | Passiva/inf. composto | anunciadas; será discutido; depois de ter feito |
| 14 | Condições | só se, desde que; é necessário que; se tiver |
| 15 | Integração | role-plays, email formal, self-assessment |
Block 3 one-page grammar
RELATIVAS: conhecido → indicativo | buscado → subjuntivo
OPINIÃO: afirmativa → indicativo | negativa → subjuntivo
SENTIMENTOS: sempre subjuntivo (fico feliz que...)
PARTICIPIAL: medidas anunciadas = medidas que foram anunciadas
INF. COMPOSTO: depois de ter + particípio
CONDIÇÕES: só se / desde que + subj | se tiver + futuro
REQUISITOS: é necessário que + subj
SP RENTAL: fiador, seguro-fiança, caução, condomínio, IPTU
Next lecture (Block 4): Descrever ações, movimentos e situações — gerúndios, advérbios, e narração vívida.
Block 3 completo — você descreve com precisão, opina com nuance, lê a notícia como formado e negocia o aluguel como paulistano. Parabéns.